Mandeligheid en erfdienstbaarheden

Voorwoord / V
Afkortingenlijst / XI
Verkort aangehaalde literatuur / XIII

HOOFDSTUK 1
Contractuele mandeligheid / 1
1 Omschrijving / 1
2 Wettelijke regeling(en) / 4
3 Rechtsvergelijkend perspectief / 5
4 Burenrecht en mandeligheid / 6
5 Maatschappelijk en economisch belang / 7
6 Het ontstaan van mandeligheid / 9
6.1 Inleiding / 9
6.2 Bestemmingsovereenkomst / 9
6.3 Gemeenschappelijk nut / 10
6.4 Notariële akte en inschrijving van een afschrift van die akte in de openbare registers / 11
6.5 Naburigheidsvereiste / 12
6.6 Verjaring / 12
6.7 Rechtsvergelijkende opmerkingen / 12
7 Onroerende zaken en beperkte rechten / 13
7.1 Onroerende zaken / 13
7.2 Kan een beperkt recht of een appartementsrecht mandelig worden gemaakt dan wel als erf worden aangemerkt? / 14
8 Nog enkele verbijzonderingen / 16
8.1 Zaaksvervanging / 16
8.2 Mandeligheid en schulden / 16
8.3 Mandeligheid en roerende zaken / 17
9 Gebruik en genot / 17
10 Onderhoud, behoud en beheer / 18
11 Verplichtingen en kosten / 19
12 Overdracht van een aandeel in een mandelige zaak / 19
13 Vordering tot verdeling van een mandelige zaak / 20
14 Einde van mandeligheid / 21
14.1 Inleiding / 21
14.2 Art. 5:61 lid 1 sub a BW / 22
14.3 Art. 5:61 lid 1 sub b BW / 22
14.4 Art. 5:61 lid 1 sub c BW / 23

HOOFDSTUK 2
Wettelijke, quasi- en buitenwettelijke mandeligheid / 25
15 Inleiding / 25
16 Mandelige en privémuren / 26
16.1 Inleiding; wat is een muur? / 26
16.2 Muren in de wet / 28
16.3 Plaats van een muur en het al dan niet vrijstaande karakter van een muur: onderscheidingen / 29
16.4 Eigendom van een muur / 31
17 Rechten en bevoegdheden met betrekking tot een mandelige muur / 36
17.1 Gebruik / 36
17.2 Verhoging/verlaging/verbreding / 37
17.3 Aanbouw / 38
17.4 Sloop / 40
18 Onderhoud, reiniging en vernieuwing van een mandelige muur / 40
19 Rechten, bevoegdheden en verplichtingen met betrekking tot een privémuur / 43
20 Einde van wettelijke mandeligheid / 45
21 Andere mandelige zaken krachtens de wet / 46
22 Quasi-mandeligheid / 46
23 Mandeligheid buiten de wet om? / 47

HOOFDSTUK 3
Erfdienstbaarheden / 51
24 Omschrijving en terminologie / 51
25 Aard van het recht / 51
26 Gebondenheid van derden (‘third parties’) / 53
27 Historie, Romeins recht/Oud vaderlands recht / 54
28 Wettelijke regeling(en) / 55
29 Redelijkheid en billijkheid / 57
30 Plaats in het wettelijk systeem: burenrecht en erfdienstbaarheden / 59
31 Onderscheidingen / 59
31.1 Inleiding / 59
31.2 Positieve en negatieve erfdienstbaarheden / 59
31.3 Voortdurend/niet-voortdurend en zichtbaar/niet-zichtbaar / 60
31.4 Belang van onderscheidingen / 60
32 Maatschappelijk en economisch belang / 61
33 Heersende en dienende erven en hun gerechtigden / 64
34 De inhoud van de last / 67
34.1 Inleiding / 67
34.2 Omvang van de last (en dus de lust): de contouren / 68
34.3 Typenfixierung / 71
34.4 Negatieve verplichtingen: dulden of niet doen / 72
34.5 Positieve verplichtingen / 73
35 Ten behoeve van het heersende erf / 75
36 Naburigheid / 76
37 Inhoud en wijze van uitoefening door de eigenaar van het heersende erf / 77
37.1 Inleiding / 77
37.2 Akte van vestiging: uitleg / 78
37.3 Plaatselijke gewoonte / 80
37.4 Feitelijke uitoefening / 80
37.5 Verjaring / 80
38 Gebruik van de erven door derden / 81
39 Bevoegdheden van de eigenaar van het dienende erf / 82
39.1 Inleiding / 82
39.2 Retributie / 82
39.3 Verleggingsrecht / 83
40 Bevoegdheden van de eigenaar van het heersende erf / 85
40.1 Inleiding / 85
40.2 Art. 5:75 BW / 85
40.3 Beperking aan de wijze van uitoefening / 86
40.4 Komt aan de eigenaar van het heersende erf ook een verleggingsrecht toe? / 88
40.5 Mag de eigenaar van het heersende erf een ander heersend erf aanwijzen? / 88
41 Duur van erfdienstbaarheden / 88
42 Ontstaan van erfdienstbaarheden / 89
42.1 Inleiding / 89
42.2 Vestiging / 90
42.3 Verjaring / 93
42.4 Bestemming / 98
42.5 Herleving / 99
43 Het wijzigen en opheffen van erfdienstbaarheden / 99
44 Het tenietgaan van erfdienstbaarheden, anders dan door opheffing / 105
44.1 Inleiding / 105
44.2 De wijzen van tenietgaan, nader bekeken / 106
44.3 Zonder (subjectief of objectief) nut geen erfdienstbaarheid / 109
45 Ondeelbaarheid / 110
45.1 Erfdienstbaarheden zijn naar hun aard ondeelbaar / 110
45.2 Verdeling van het heersende erf / 111
45.3 Verdeling van het dienende erf / 111
45.4 ‘Dienstbarkeitsbereinigung’ / 112
46 Hoofdelijke verbondenheid voor geldelijke verplichtingen / 112
47 Erfdienstbaarheden en andere beperkt gerechtigden / 113
48 Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen / 114
49 Koop/levering en bezwaring van een dienend of een heersend erf / 114
50 Erfdienstbaarheden en publiekrecht / 116
50.1 Inleiding / 116
50.2 Bestemmingsplan / 117
50.3 Omgevingsvergunning / 117

Trefwoordenregister / 119
Artikelenregister / 137
Jurisprudentieregister / 145
Monografieën BW / 159